访谈主题:掌上办税——实现不动产办税便利化 访谈时间:2020年11月18日 09:00 - 2020年11月18日 10:00 访谈嘉宾: 访谈描述: 各位纳税人、各位网民朋友们,为深化“放管服”改革, 进一步优化我市营商环境,重塑不动产办税流程,全面...
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      管理员 管理员 : (11-18 09:02)

        主持人:各位网民朋友好,欢迎参加陇南税务在线访谈活动。今天我们请到的访谈嘉宾是国家税务总局陇南市税务局财产和行为税科石延龄科长以及李敏副科长。欢迎两位,在访谈开始前,请先和网民朋友们打声招呼吧。

      管理员 管理员 : (11-18 09:03)

        石延龄:主持人好,各位网民朋友们好。很荣幸今天能够参加在线访谈活动,很开心和大家通过访谈方式进行交流。

      管理员 管理员 : (11-18 09:04)

        李敏:主持人好,各位网民朋友们大家好!

      管理员 管理员 : (11-18 09:07)

        主持人:好的,那在线访谈活动现在正式开始。我们都知道哈,这买房住房可一直以来都是咱老百姓的大事,不仅交易流程多,还涉及很多税种,下面就有请石科长先简单介绍一下何为不动产办税便利化。

      管理员 管理员 : (11-18 09:10)

        石延龄:以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持以人民为中心的发展思想,全面落实国务院、省政府、市政府关于深化不动产登记便民利民改革要求,加强部门协作,实行信息共享,进行流程优化,压缩办理时限,在推进“互联网+不动产登记”中,重构不动产交易办税流程,实现“互联网+不动产交易办税”,对网上登记和办税进行深度融合,推动不动产登记和税收征缴线上“一网通办”,线下“一窗受理、集成办理”,努力构建便捷高效、便民利民的不动产登记办税体系。

      管理员 管理员 : (11-18 09:12)

        石延龄:充分发挥互联网优势,按照税务总局统一规范,基于电子税务局各类办税渠道,推行房地产交易税收网上预核,实现纳税人线上提交资料,税务部门预核并反馈信息,减少现场办税时间,缓解窗口压力。通过共享各部门信息,依托电子税务局实现网上计算税款、核实优惠、缴纳税款、开具凭证等功能,为纳税人提供全流程网上办税服务。

      管理员 管理员 : (11-18 09:13)

        主持人:好的,那咱们陇南市不动产办税便利化具体是什么情况呢,请石科长介绍下。

      管理员 管理员 : (11-18 09:15)

        石延龄:今年以来,陇南市税务局按照省税务局部署,会同陇南市自然资源局、住建局和政务服务中心等部门,实现不动产交易、税收、登记业务“一窗受理、并行办理”和网上办理,工作扎实细致,部门协同高效。

      管理员 管理员 : (11-18 09:16)

        主持人:陇南市不动产登记在哪办?

      管理员 管理员 : (11-18 09:17)

        石延龄:目前,我市各级不动产登记、住建、税务等部门统一入驻到同级政务服务中心集中办公,设立不动产登记专区,统一受理不动产登记相关业务。以不动产交易、缴税、登记“1个窗口受理、5个工作日出证”为目标,全面推行“一窗受理、并行办理”,实现“一次取号、一套资料、一窗受理、一窗出证”。

      管理员 管理员 : (11-18 09:19)

        主持人:李科长,网民朋友们提问说,之前办房产手续太麻烦,要来回跑好几遍,现在的情况是怎样呢?

      管理员 管理员 : (11-18 09:21)

        李敏:大厅办税“最多跑一次”,为持续深化“一窗办、一网办、简化办、马上办”改革。由综合窗口一次性采集并推送所需全部资料,纳税人只需“进一扇门、到一个窗”,就可“一窗、一人、一机、一界面”办理不动产登记全流程业务,实现线下“最多跑一次”。

      管理员 管理员 : (11-18 09:22)

        主持人:现在不动产办税还需要哪些资料?

      管理员 管理员 : (11-18 09:24)

        石延龄:坚持落实“于法无据的资料,一律取消;能从部门共享信息中获取的资料,不需提供”的要求,通过简并资料、再造流程,由税务、不动产、住建三部门联合发布所需资料清单、服务指南和业务流程,公开不动产交易涉税事项所需资料清单,实现不动产交易双方只需提交一套资料,即可办理不动产交易、税收、登记等所有事项。

      管理员 管理员 : (11-18 09:29)

        主持人:现在不动产办税需要多长时间?

      管理员 管理员 : (11-18 09:31)

        石延龄:为了压缩不动产办税时间,甘肃税务积极推进不动产登记办税信息集成和流程集成,使不动产登记办税时间,从不动产办税业务在税务管理端形成待办任务开始,至完成核税并告知纳税人缴税,通常在5分钟内就可办结,办税时间压缩了60%。

      管理员 管理员 : (11-18 09:31)

        主持人:哇5分钟就可以办结,真心对我们老百姓而言是一大福音。此外,还有很多网友咨询不动产登记契税的相关优惠政策?还请两位介绍下。

      管理员 管理员 : (11-18 09:32)

        石延龄:对个人购买家庭唯一住房(家庭范围包括购房人配偶以及未成年子女。下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

      管理员 管理员 : (11-18 09:33)

        主持人:有网友提问,二手房交易中房屋取得时间的标准是什么?

      管理员 管理员 : (11-18 09:34)

        李敏:根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的规定,个人购买住房的时间,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,按照“孰先”原则确定。因此,特别提醒广大购房人在购买住房后及时申报缴纳契税,以便购房人将所购住房进行转让时,尽早满足“满2年”免征增值税、“满5年家庭唯一住房”免征个人所得税的条件。

      管理员 管理员 : (11-18 09:36)

        李敏:为进一步减轻您的负担,您可通过“甘肃税务”微信公众号, “国家税务总局甘肃省电子税务局”、“国家税务总局甘肃省税务局”门户网站实现足不出户办理不动产登记办税业务。

      管理员 管理员 : (11-18 09:39)

        主持人:有网友提问不动产办税业务网上具体怎样操作?

      管理员 管理员 : (11-18 09:44)

        石延龄:自今年7月1日期起,纳税人可通过互联网PC端和手机微信端进行网上办税,实现了不动产登记办税业务 “不来即办”。可以直接登录“甘肃税务”公众号或者“国家税务总局甘肃省税务局”官网中不动产登记办税栏目,按提示操作录入信息,就可以实现全程网上申请、缴税等所有流程,不动产登记办税全面实现“不来即办”,既方便又快捷。以前来回排队等候、重复提交资料、耗时又费力的不动产登记办税,已成为历史。

      管理员 管理员 : (11-18 09:47)

        主持人:好的,今天的在线访谈就到这里,再次感谢石科长与李科长两位的精彩解答,也感谢广大网友的积极参与,我们期待再会。

       
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